В районе Очаково-Матвеевское ЖК «Вестердам» радует технологическими решениями. Лучшая реклама приточек от застройщика Sminex.

Американский Forbes признал Москву одним из главных центров урбанистических инноваций

Forbes написал

Forbes

Energy Deficit Can Cloud The Future Of Russia’s Megacity

Moscow's smart city ambitions could be put on hold as Russia experiences an energy deficit.

) о достижениях российской столицы в области технологизации жизни мегаполиса: Москва неожиданно получила заслуженное признание в сфере внедрения искусственного интеллекта и роботизации в повседневную жизнь города. Развитие концепции «облачных городов» сейчас одна из самых передовых практик, признает международный Forbes.

Свидетелями прорыва в технологическом развитии становятся и простые горожане. Причем для редакции Forbes столичные инновации «напоминают кадры из научно-фантастического фильма»: здесь роботы доставляют посылки, автономные уборочные машины наводят порядок в парках, а 3D-модель «цифрового двойника» управляет инфраструктурой мегаполиса, отслеживая перекрытия дорог, ремонты и реконструкции, чтобы минимизировать пробки. Все эти достижения Москва продемонстрировала делегациям со всего мира на форуме о будущем городов БРИКС «Облачные города», который прошел в сентябре.

«Геополитическое послание очевидно: посмотрите, как робот “Пиксель” убирает улицы, — и вы увидите в Москве сияющий мегаполис будущего, центр обмена идеями о робототехнике и городах, управляемых искусственным интеллектом», – пишет Forbes.

Рижский рынок снесут:

Застройщик «Самолёт» так экономит в своих проектах на розетках, будто руководство вложило всю прибыль в производство удлинителей

В Большом Палашевском начался снос шести особняков

Это, пожалуй, один из самых масштабных сносов в центре Москвы за последние годы: сносят добрую треть переулка. На месте шести домов построят один жилой комплекс, проект которого, по слухам, уже утвержден Москомархитектурой.

В начале октября появилась информация, что особняки начали готовить к сносу: из них вывозили мебель. Появился строительный забор. И вот сегодня телеграм-канал «Патриаршие» опубликовал видео, на котором видно, как одно из зданий ломают ковшом экскаватора.

В комментариях мнения жителей разделились: одни не находят к новости цензурных выражений, а другие, наоборот, считают, что здания никакой ценности не представляют.

Действительно, по документам дома, которые сейчас идут под снос, это новоделы, построенные во времена Лужкова. Градозащитники утверждали, что это не совсем так: по их данным, два дома из шести относятся к XIX веку и сохранились в целости. А те дома, которые новоделы, были отстроены в точности по старым чертежам.

Кроме того, защитники домов недовольны проектом нового ЖК, который должен появиться на месте особняков и будет резко контрастировать с окружающей застройкой.

На Волоколамском шоссе вырубают деревья под строительство платной трассы. Жители выступают против

На Волоколамском шоссе уже вовсю идет подготовка к строительству платной трассы, которая пройдет от Ленинградского шоссе до 3-го Магистрального проезда. Нам в редакцию москвичи прислали видео массовой вырубки деревьев прямо напротив парка и усадьбы Покровское-Стрешнево. Именно там и пройдет часть крупной магистрали. Но жителей это не устраивает: летом они собрали более 3,5 тыс. подписей против строительства и направили обращения московским и федеральным властям.

Судя по схеме, которую ранее публиковала мэрия, на этом участке будет возведено семь развязок, в том числе пересечения с ключевыми дорогами города — Ленинградским и Хорошевским шоссе, а также Северо-Западной хордой. Кроме того, для обеспечения беспрепятственного движения будут построены мосты через Москву-реку и пути МЦК. Словом, в апреле москвичи подписали резолюцию «О категорическом несогласии со строительством». В ней они указали, что транспортная инфраструктура и так покрывает потребности районов, а платная трасса означает неконтролируемый объем машин.

Некоторые участки в районе закрыли металлическим забором с информационным щитом о проведении земляных работ. Согласно паспорту объекта, ордер был выдан 14 апреля. Работы по планам должны продлиться два года. В свою очередь активистка рассказала изданию, что строители могут вырубить 3–5 га зеленых насаждений (общая площадь парка — 222 га) под строительство трассы. «Под угрозой не только лесополоса вдоль каскада прудов, но и сами пруды, выкопанные еще в 1960-х. И которые мы в 2022 году за свои же деньги “реабилитировали”. Теперь все это превратится в стройплощадку», — сказала она.

Публично московские власти не комментировали ситуацию. Депутат Госдумы Сергей Обухов в сентябре со ссылкой на Мосгорнаследие и Росреестр сообщил, что межевание территории усадьбы Глебово-Стрешнево и храма Покрова Пресвятой Богородицы в Покровском-Стрешнево не планируется. Изначально будущая магистраль, по сведениям жителей, должна была затронуть храм и усадьбу — объект культурного наследия. Как будет развиваться ситуация, пока неясно. Но, по всей видимости, москвичей не услышали и строительство новой платной трассы в районе продолжится.

Ховрино

В Москве почти вдвое за пять лет сократилась доля новостроек с балконами

Найти в общей массе советской типовой застройки жилые многоэтажки без балконов или лоджий практически невозможно. В Москве они не предусматривались в редких проектах. Но сегодня наметился другой тренд: доля жилых комплексов с балконами на рынке новостроек Москвы за пять лет сократилась с 77% до 43%.

Эксперты считают, что у дома без балконов в квартирах может быть увеличена полезная площадь, улучшены теплоизоляция и инсоляция. При этом такие предложения зачастую на 7–10% дешевле, чем аналогичные с балконом или лоджией.

Появление на рынке проектов с квартирами без балконов и лоджий сами застройщики объясняют возникшим спросом и изменившимися требованиями покупателей. Часть покупателей считают, что они давно утратили свои первоначальные функции летних помещений — специальных зон в квартире, куда можно выйти подышать свежим воздухом, почитать книгу или газету, выпить кофе, позавтракать. Вместо этого балконы еще в советское время стали использоваться для хранения крупногабаритных предметов и сезонных вещей. Это привело к тому, что балкон стал местом скопления ненужного хлама и грязи.

Аналитики также подсчитали, что средняя цена квадратного метра на первичном рынке Москвы составляет сегодня 470,2 тыс. рублей против 257,3 тыс. рублей пять лет назад — рост на 83%. Медианная стоимость однокомнатной квартиры за это время увеличилась на 71% (с 9,7 млн рублей до 16,6 млн рублей), среднестатистическая двухкомнатная стала дороже на 67% (с 15 млн до 25,1 млн), усредненная цена трехкомнатной квартиры поднялась на 72% (с 20,9 млн до 35,9 млн), а многокомнатной — на 94% (с 36 млн до 69,7 млн).