Жилой комплекс «На Ивановской 19»

[Flanger]

Принято решение о строительстве жилого дома с встроенно-пристроенным детским садом на Ивановской улице в Тимирязевском районе, сообщили в Москомстройинвесте.

Общая площадь объекта составит 30 тыс. кв. м, в том числе наземная часть - 24 тыс. кв. м. Из наземной части 19,5 тыс. кв. м придется на квартиры и 520 кв. м составит площадь детского сада. Высота проектируемого здания не превысит 75 м.

 

В настоящее время на этой территории расположено строение площадью 979 кв. м, которое занимают офисы и детский сад.

 

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы одобрила решение о строительстве жилого дома с детским садом, который расположится по адресу: ул. Ивановская, вл. 19.

 

Напомним, Градостроительно-земельная комиссия, которую возглавляет мэр Москвы Сергей Собянин, создана в конце 2010 года. Ее основная задача - рассматривать все градостроительные проекты, которые планируется реализовать в столице (бюджетные и инвесторские).

 

За комиссией закреплено право принимать решения по проектам, которые предполагается реализовать в Центральном административном округе (ЦАО) и в других округах Москвы, где планируется строительство жилых, административно-деловых и торговых объектов площадью свыше пяти тысяч квадратных метров. Именно Градостроительно-земельная комиссия рассматривает такую документацию, как Правила землепользования и застройки, территориальные и отраслевые схемы, проекты планировок территорий и проекты зон охраны объектов культурного наследия. ГЗК также предоставляет земельные участки для строительства и принимает решения о продлении или расторжении инвестиционных контрактов, договоров аренды земельных участков (ДАЗУ), заключенных для строительства (реконструкции, реставрации). Из-за большого числа обращений некоторая часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам.

В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

 

[Flanger]

На севере столицы планируют построить еще один жилой дом с встроенным детским садом. Здание появится на Ивановской улице в Тимирязевском районе Москвы, сообщает портал Стройкомплекса.

 

Общая площадь дома составит 30 тысяч квадратных метров, при этом 520 квадратных метров отдадут под детский сад. Сейчас на этой территории расположено офисное здание и детский сад. Ранее M24.ru сообщало, что Градостроительно-земельная комиссия одобрила строительство двух жилых домов со встроенными детскими садами на 50 и 55 мест на севере Москвы. Напомним, возможность строить детские сады на первых этажах жилых зданий появилась в Москве в марте этого года после изменения нескольких градостроительных нормативов.

 

Строительство таких детсадов допускается, если рядом с домом есть огороженная территории с отдельным входом для детей и въездом для автомобилей. Такое решение должно обеспечить москвичей детсадами "шаговой доступности". По словам главы департамента градостроительной политики Сергея Левкина, возможность размещать дошкольные учреждения на первых этажах жилых домов чрезвычайно важна как для районов нового строительства, так и для застроенных территорий, поскольку решает проблему затесненной застройки.

 

Разработано несколько архитектурно-планировочные решений для встроенных детских садов. Самый маленький детский сад рассчитан на 35 мест. Его площадь не должна превышать 800 метров. Самый большой детсад в 3 этажа, площадью 2,6 тысяч квадратных метров, должен принимать 150 детей. Отметим, что два дома со встроенными детскими садами на первых этажах планируется построить до 2016 года в Текстильщиках и Куркино. Также четыре комплекса со встроенными детскими садами построят на северо-западе столицы вблизи села Рождествено.

 

[Flanger]

В планах компании открыть на 30 тыс. кв. м. земли здания в 20 и 24 этажа На первых этажах будет работать детский сад — в него можно будет попасть изнутри. На остальных создадут 19 500 кв. м жилых помещений.

Участок на Ивановской улице отделяют от метро всего 400 метров. Столько же идти до одноименной железнодорожной станции. Через 200 метров можно выехать на Дмитровское шоссе.

Какие необходимые для комфортной жизни объекты окружают будущий ЖК: детские сады №287 и  №1253, школа №929, поликлиника №164 и №6, ветеринарная клиника,  многочисленные продуктовые магазины, в том числе: «Пятерочка»,  «ВкусВилл», «Дикси». В соседних кварталах расположены факультеты  МСХА,университет природообустройства, институт искусства рестоврации,  Академия кино-телевизионных искусств для детей и юношества, выставочный зал «Ковчег», «Кофе хауз», из развлечений также неподалеку от ЖК работает кинотеатр «Искра», театр «Семицветик»,  психологический центр «Новый день», ремонт компьютерной техники «А-комп».

[Flanger]

Собирали подписи 31 января против стройки.

 

[Flanger]

Одного из противников нелегального строительства в парке "Дубки" в понедельник днем сбила машина охранников стройки. Об этом сообщает "Медиазона" со ссылкой на сообщество защитников парка вFacebook. По словам местной активистки, потерпевший - Геннадий Трунтаев - серьезно не пострадал.

Тем не менее после произошедшего на место была вызвана полиция и скорая помощь. Охранники пытаются подать на Трунтаева встречное заявление из-за того, что якобы тот при падении рукой повредил их машину.

В свою очередь, общественный деятель Юлия Галямина уточняет, что Трунтаева сбила машина, выезжавшая со стройки. Причем очевидцы утверждают, что водитель намеренно ударил капотом активиста. Последний в этот момент стоял у ворот стройки и разговаривал с другими защитниками дубравы. Трунтаев, по ее словам, отделался ушибами.

Галямина также отметила, что утром в понедельник строительство высотки в "Дубках" вступило в активную фазу. Ночью туда завезли строительную технику, рабочие начали устанавливать бытовки и выгружать стройматериалы. Жители объявили сбор у ворот стройки, а также обратились по факту происходящего в прокуратуру. "Возле строительной площадки собирается очередной "народный сход". Сейчас стройка огорожена глухим высоким забором, ее охраняет отряд чоповцев. Периодически для защиты территории от жителей туда пригоняют ОМОН", - добавила Галямина.

Напомним, в парке "Дубки" запрещено любое строительство объектов выше 20 метров, однако застройщик планирует возвести на его границе 24-этажную башню с подземным паркингом. Накануне возле парка сотни москвичей всех возрастов выступили против строительства и собрали подписи под обращением к мэру Москвы Сергею Собянину. "Если будут строить - будем ломать", - подчеркнула в ходе акции одна из активисток.

[Flanger]

В принципе там небольшая территория, я думаю там всю нафик застроят. Токо вот высота пипец.

 

[Flanger]

Из пейсбука. Вчера, 12 марта. Мне чото лень идти было.

 

[Flanger]

Продолжение:

В парке Дубки прошел очередной митинг против строительства высотки на Ивановской улице, в форме встречи с депутатом Мосгордумы по 44 округу Еленой Шуваловой! После мероприятия полиция по надуманным причинам задержала одного их активистов , но после того как к Отделу МВД по району Тимирязевский съехались другие многочисленные участники встречи, он был отпущен!

[Flanger]

[Flanger]

[Flanger]

Чиновники собрали платную массовку в поддержку застройки парка "Дубки"

Чиновники и застройщик парка Дубки решили провести встречу в управе в обход защитников парка, собрав на мероприятие платную массовку. Как сообщается в пресс-релизе, присланном в редакцию NEWSmsk.com, накануне жители района обнаружили в интернете объявление о найме массовки для мероприятия в районе станции метро "Петровско-Разумовская". Участникам обещали заплатить 500 рублей. Позвонив по указанному в объявлении телефону, активисты выяснили, что речь идет о конференции в защиту дома: откликнувшимся на объявление предлагалось "просто сидеть и хлопать".

Защитники парка Дубки заподозрили, что массовку набирают на встречу с муниципальными депутатами и представителями управы: как выяснилось, с утра к управе со стороны станции метро приводят группы людей, которые должны будут изображать сторонников стройки. По словам защитников парка, о встрече в управе их никто не предупредил, назначив встречу с муниципальными депутатами в 16:00 в гостинице "Молодежная", однако зал, где предполагалось провести встречу, оказался закрытым на ремонт. Жители района намерены выразить протест по поводу сложившейся ситуации. 

Напомним, парк "Дубки" признан памятником садово-паркового искусства, рядом с которым запрещено строительство объектов выше 20 метров, однако застройщику это не мешает расчищать площадку под возведение многоэтажного дома на границе с уникальной дубравой. По мнению жителей, 24-этажная башня с подземным паркингом перекроет путь грунтовым водам, из-за чего те деревья, которые строители еще не успели вырубить, также погибнут. Между тем ситуация вокруг парка начинает накаляться: несколько недель назад одного из противников нелегального строительства сбила машина охранников стройки.

[Flanger]

 

[Flanger]

Глава департамента природопользования Москвы назвал стройку в парке «Дубки» законной. Чиновник не поленился приехать рано утром в воскресенье в Тимирязевской район, чтобы убедить жителей прекратить протест.

Во время визита 20 марта на стройку в парке «Дубки» главу департамента природопользования Антона Кульбачевского сопровождали председатель движения «Зеленая Россия» Константин Курченков и представитель застройщика Станислав Бардаков.

Делегация сначала походила по стройке, а потом вышла к дежурившим у ворот жителям. Кульбачевский сразу сказал защитникам парка, что «все по закону». Он добавил, что вместо одного спиленного дуба застройщик обещает посадить аж два новых дерева, а еще, может быть, в качестве компенсации займется благоустройством парка «Дубки». На это жители возразили, что после появления на границах парка высотки с подземным паркингом благоустраивать будет нечего, дубрава погибнет. Да и где сажать, если на месте вырубленных деревьев будет огромный дом, недоумевают противники стройки.

Чиновника поддержал руководитель «Зеленой России» Константин Курченков. Из делегации он вел себя активнее всех, пытаясь убедить жителей прекратить сопротивляться стройке. Курченков сказал, что отдельные граждане «сами для себя накрутили ужастики» и призвал защитников парка «не опираться на доводы эмоций». Он пообещал жителям заказать экологическую экспертизу.

«Мы проанализировали, поверьте мне, прокуратура вам ответит, что все в порядке, все законно», - заверил он защитников дубравы.

Курченков объяснил, что обо всем договорился и теперь застройщик по доброй воле готов высадить новые деревья. «Позавчера застройщик не был готов, вчера не был готов, а вот сегодня – готов. - кричал общественник, видимо, ожидая аплодисментов, - Потому что мы его вместе с вами убедили». «Зато нас вы не убедили», - отвечали противники стройки.

В свою очередь представитель застройщика Станислав Бардаков сказал, что все документы на стройку есть. В ближайшее время он пообещал провести встречу с жителями и предъявить им все разрешения. Защитники парка полагают, что на эту встречу, как уже было, вместо реальных жителей нагонят проплаченную массовку. Сворачивать протест и круглосуточные дежурства у стройки они не собираются.

[Flanger]

Табличку стыдливо поменяли, убрали рендер гигантского дома. Мимо сегодня проходил, вообще там никакой движухи, даже ворота закрыты.

 

[Flanger]

 

[Flanger]

Цитата

 

Застройщик дома у парка «Дубки» готовит ответный иск к активистам

Компания намерена взыскать с них потери, связанные с простоем техники.

 «Заявления, что ЧОП напал на активистов или что-то не позволил делать, не соответствуют действительности. Активисты заранее собрались возле ворот стройплощадки, всячески препятствовали законной деятельности застройщика по завозу материалов. Это подтверждают видеозаписи с места событий», - заявил радиостанции «Говорит Москва» Андрей Стреналюк, генеральный директор компании застройщика «Ларус Капитал».

Представитель застройщика объяснил, что стройка расположена не в парке, а через проезд от него, и ведется на основании ранее полученных разрешительных документов.

По мнению Стреналюка, конфликт со стройкой пытаются использовать для зарабатывания очков перед весенними выборами.

Ранее активисты объявили, что подали исковое заявление по обжалованию разрешения на строительство.

«Несколько раз повторяется, что активисты стараются препятствовать проезду стройматериалов на площадку. Мы это наблюдали и 26 марта, и 31 марта, 5 и 8 апреля. Со своей стороны хотим сказать, что мы видим абсолютно четко деятельность именно активистов, а не жителей. И готовим параллельные материалы для подачи в суд для истребования наших потерь, связанных с простоем техники», - заявил застройщик в интервью радиостанции.

 

 

[Flanger]

Цитата

Возле скандальной стройки рядом с парком "Дубки" до сих пор продолжаются протесты жителей севера Москвы. Изначально здесь планировалось построить необходимый для горожан детский сад, однако позднее, при странных обстоятельствах, проект был пересмотрен в пользу возведения крупного жилого комплекса, причем добиться смены назначения участка застройщику потребовалось всего несколько месяцев. "Медуза" со ссылкой на исследование антикоррупционной организации "Трансперенси Интернешнл - Россия" сообщает, что такая податливость властей может быть связана с личной заинтересованностью в проекте заммэра столицы Марата Хуснуллина.

Жилой комплекс "Тимирязев парк" возводит компания ЖК "На Ивановской". В июне 2015 года в состав учредителей жилого комплекса вошла компания "Центроград", принадлежащая Максату Шеммедову - брату жены Ильдуса Минниханова, советника Хуснуллина, который работает с чиновником уже долгое время: в Казани он руководил компаниями семьи Хуснуллина. Вскоре ЖК "На Ивановской" обратился в мэрию с просьбой построить на участке дом. Спустя менее чем три месяца Департамент городского имущества выдал соответствующее разрешение, а еще через несколько дней изменение назначения участка подписал Хуснуллин, как член Градостроительно-земельной комиссии.

В ноябре компания "Центроград" вышла из состава учредителей ЖК, получив за свою 15-процентную долю порядка 240 миллионов рублей. "Необходимо сказать, что изменение целевого назначения земельного участка с "ведения образовательной деятельности" на "проектирование и строительства (реконструкции) объектов капитального строительства" - это близкая к невозможной процедура: застройщику нужно убедить мэрию, что вместо социально-значимого детского сада на участке нужно построить жилой квартал. И мэрия, с учетом недостатка детских садов в Москве, должна с этим казусом согласиться", - отметили правозащитники. По их словам, они попросили прокуратуру проверить, не было ли у Хуснуллина конфликта интересов по данному проекту. Такое же обращение было направлено в Совет при мэре Москвы по противодействию коррупции.

 

[Flanger]

Цитата

Очаровательные законы в нашем городе! Я думала, что если земля городская, то ею могут распоряжаться только жители и только сообща - на общественных слушаниях. Ан нет! Ею торгует к своей выгоде Змей Горыныч о трёх головах: Соб, Хус и Бирю.
Вот решил он (Горыныч) теплотрассу наладить к поганой стройке. Так её не по старой поведут, где нет деревьев и, где по закону, их не сажали. Её догнивать оставят, а новую поведут рядом. И под новую вырубают деревья рядом с домом Иван. ул., 22, по Иван. ул. и на территории действующего сада. А почему же не по территории стройки? Это же логично? А застройщик не захотел. То есть Кенмер спросили, а на жителей дома 22 наплевали. И что совсем интересно, почему детский сад их пустил? 
Примечание. За 15 деревьев для теплотрассы заплатили 530 тыс. р. компенсации, а за 65 деревьев (официальная цифра) застройщику начислили 250 тыс.р.

 

[Flanger]

[Flanger]

[Flanger]

29 октября 2016 снято

[Flanger]

Дом красивый. Будут, паходу, ещё один корпус строить на месте снесенного кирпичного дома, вот долпоепы обрадуются, купившие тут квартиры 

[Flanger]

[Flanger]

12 год

[Flanger]

Цитата

 

Скандальной стройка была потому, что изначально на участке рядом с парком Дубки планировалось построить детский сад. Именно под эти цели город выделил землю компании-застройщику, которая называется «ЖК на Ивановской». На пять месяцев в капитал этой компании вошла фирма 23-летнего Максата Шеммедова «Центроград» (доля — 15%), и именно за это время произошло удивительные вещи: городские власти разрешили компании поменять целевое назначение земли, а затем выдали разрешение на строительство — не детского сада, а многоэтажки. Кроме того, застройщик получил отсрочку выплаты 400 миллионов рублей по договору аренды земли на три года.

Местные жители были против вырубки парка, тем более под многоквартирный дом, и выходили на митинги, но ничего не помогло.

Поскольку целевое назначение земли изменилось, её кадастровая стоимость выросла в три раза — со 145 до 517 миллионов рублей. Это означает, что пропорционально выросла и стоимость доли фирмы Максата Шеммедова. Рыночная же стоимость участка и, следовательно, и самого проекта была ещё выше. По оценкам «Трансперенси», «доход 23-летнего предпринимателя мог достигать 240 миллионов рублей».

Сразу после изменения юридического статуса земли «Центроград» Шеммедова и главный собственник компании-застройщика офшор Nordnet Holdings Ltd продали свои доли фирме «Экопарк Тимирязево», принадлежащей девелоперу Владимиру Остроухову. В итоге на участке построен ЖК бизнес-класса «Тимирязевский парк». Купить квартиры в этом доме можно только уже на «вторичке»: однокомнатная стоит 15 млн рублей, трёхкомнатная — 40 млн рублей, пятикомнатная — 58 млн рублей.

 

https://baza.io/posts/a9987f20-1276-415d-a542-d1789d9a04b1