Снос дома Гиппиуса - ул. Тимирязевская, 26

[Flanger]

Компания бывших топ-менеджеров «Интеко» построит жилой комплекс на Тимирязевской улице.

Фирма «Гредос Инвест», связанная с компанией бывших топ-менеджеров «Интеко» — «Орион.3», разрабатывает проект жилого комплекса по адресу: Тимирязевская улица, вл. 26, между двумя парками.

Точные параметры будущего комплекса пока не известны. Но уже ожидаемо, что местные жители будут явно недовольны и реализация проекта может столкнуться с активными протестами.

В настоящий момент на участке находится здание одного из бывших общежитий Тимирязевской сельскохозяйственной академии 1926 года постройки. С 1990-х в здании располагался банк «ИРС» Ибрагима Башаева, у которого Центробанк отозвал лицензию в 2021 году.

Компания «Орион.3» была создана через недолгое время после продажи «Интеко». А в начале августа она создала партнерскую структуру с MR Group и начала активно рассматривать покупку площадок, в том числе без документов, что несвойственно для нового девелопера. Однако с учетом опыта и GR экс-топ-менеджеров «Интеко» и влияния мастер-девелопера, вопросы получения градостроительной документации, как и локальные конфликты с жителями могут быть быстро улажены. 

[Flanger]

Снос памятника архитектуры в нашем Тимирязевском

Недолго жители района выдыхали после очередных войн с застройщиками/захватчиками в нашем районе.

И вот опять, беда пришла в историческую и экологическую часть Тимирязевского.

Снова парк, снова Дубки, но теперь еще под угрозой и лёгкие нашего района: Лесная опытная дача / Тимирязевский лес. Лакомый кусочек на Тимирязевской улице д. 26 с двух сторон окруженный лесо-парковой зоной, а с другой социально-значимыми объектами (детский сад и центр творчества «Гермес») - “прекрасное место” для застройщика, чтобы впихнуть очередной человейник и заработать на этом кучу денег.

А что ждёт жителей? Естественно, застройщику и тем кто готов отдать это место под застройку на это плевать. А что получат жители?

Ухудшение условия жизни: нехватка парковок, очереди в школы, сады и поликлиники.

Экология: во время стройки - это пыль и грязь, после - нарушение целостности почв и частичная гибель деревьев в ЛОД и Дубках.
Нарушение архитектурного облика родного района.

Уничтожение истории нашего района: этот дом — уникальный архитектурный памятник, построенный как общежитие Тимирязевской академии в 1926 году знаменитым архитектором Карлом Гиппиусом.
Наплевательское отношение к мнению жителей.
Но сдаваться не в наших правилах.
Наше мнения должно быть услышанным, это наш район, нам тут жить!

Инициативная группа подготовила петицию, вокруг которой мы хотим организовать кампанию по защите «Дома Гиппиуса».

Что можно сделать прямо сейчас, пока вокруг Тимирязевской-26 не возвели забор под очередную стройку?

⃣Подписать петицию самому

Подписные листы находятся в кофейной на чугунной остановке

⃣Рассказать о петиции соседям и друзьям
⃣Помочь собрать подписи в своем доме
⃣Помочь инициативной группе более активно: для этого добавляйтесь в чат в Телеграме — https://t.me/Save_Gippius

Все новости мы будем писать в нашем канале: https://t.me/timirmos

Инициативная группа готовит и другие мероприятия в защиту дома! Присоединяетесь и следите за новостями!

[Flanger]

Жители Тимирязевской улицы выступили против стройки ЖК на месте исторического здания общежития

Поводом для тревоги стала информация в телеграм-каналах о строительстве жилого комплекса на Тимирязевской улице, на участке между Тимирязевским лесом и парком «Дубки». На этом месте сейчас находится двухэтажное кирпичное здание 1926 года постройки. Местные зовут его домом Гиппиуса, потому что спроектировал его знаменитый архитектор Карл Гиппиус. Изначально это было общежитие Тимирязевской сельскохозяйственной академии, с 1990-х в здании находился банк ИРС. С соседней постройкой такого же типа дом Гиппиуса образует единый ансамбль — местные жители боятся, что строительство разрушит архитектурный облик их района.

О планах девелоперов застроить эту территорию писал в начале сентября телеграм-канал «Стройки — и точка». Уже тогда авторы канала отмечали, что люди будут недовольны. Так и вышло — активисты Тимирязевки решили действовать до того, как рабочие начнут ставить заборы, и создали петицию против строительства ЖК.

«Мы убеждены, что снос такого культурного, исторического и архитектурного объекта стал бы актом вандализма по отношению к нашему городу и нашей стране. <… > Строительство нового многоэтажного здания по адресу Тимирязевская, 26, нарушит не только сложившийся архитектурный облик района, но также ухудшит экологическую, транспортную, социальную ситуацию в нем. Наличие планов сноса и точечной застройки может стать источником социальной напряженности», — говорится в обращении.

Местные жители рассказали журналистам из Msk1, что они предпочли бы, чтобы здание Гиппиуса отреставрировали и использовали для каких-то городских нужд, но не сносили ради очередной многоэтажки со слабой архитектурной ценностью. Кроме того, по их мнению, новым жильцам будущего ЖК потребуется место для стоянки автомобилей, и среди людей могут начаться «парковочные войны».

Противники застройки на данный момент заняты сбором подписей под своей петицией. В их планах — направить обращение в московские департаменты с требованием включить дом Гиппиуса в список объектов культурного наследия. От Москомархитектуры комментариев на этот счет пока не поступало.

Вообще же разговоры о стройке в районе Тимирязевской академии ведутся годами — опытные поля, на которых будущих агрономов обучают в академии, остаются лакомым куском для девелоперов. В прошлом году студенты выходили на акции против застройки полей. В этом году появилась информация о строительстве выставочного центра на конном поле.

[Flanger]

Дом Гиппиуса, который хотят снести

 

 

[Flanger]

На телеканале Россия-1 в программе Вести показали репортаж о доме Гиппиуса.

Полагаем, что сейчас самое время обратиться к защитнику исторической памяти (к президенту РФ) с предложением помочь сохранить наше историческое наследие.

"Москвичи собирают подписи в защиту бывшего общежития Тимирязевской академии. В народе оно больше известно как дом Гиппиуса – по имени знаменитого архитектора, автора Чайного дома на Мясницкой. Только в отличие от магазина в центре города, дом на севере столицы пока не получил никакого охранного статуса, а земля, на которой он стоит, очень заинтересовала крупного застройщика.

Дом из красного кирпича в 1920-е годы построили для студентов тогда Петровской, а ныне Тимирязевской академии. Автор проекта – знаменитый архитектор Карл Гиппиус.

"Мимо его знаменитых построек вы, возможно, ходите каждый день. Это Чайный дом на Мясницкой улице, это театральный музей Бахрушиных на Тверской улице", – рассказала Директор Музея Константина и Виктора Мельниковых (филиал Музея архитектуры имени Щусева) Анна Кистанова.

У всех этих зданий есть охранный статус, но общежитие на Тимирязевской улице этой чести не удостоилось. Долгое время не было ясности по авторству Гиппиуса. Но недавно нужные документы нашлись в архиве.

Жители подали документы на присвоение дому статуса выявленного объекта культурного наследия. Времени у активистов совсем нет. У них весомый противник – фирма "Гредас", "дочка" компании "Гредас-Инвест", которая принадлежит партнеру крупного застройщика "МР групп".

Бизнесмены ситуацию никак не комментируют и с журналистами общаться отказываются. Пока не дают комментариев и в комитете по архитектуре и градостроительству Москвы.

Отдельный вопрос – как этот дом вообще попал в частные руки. Похоже, единственный способ повернуть ситуацию вспять – дать этому дому охранный статус. Внутри полностью сохранного помещения мог бы разместиться социальный объект. Тем более, что у дома есть брат-близнец, составляющий с ним единый ансамбль, и там расположился центр детского творчества."

[Flanger]

На телеканале "Россия Культура" в программе "Новости культуры" показали репортаж (https://smotrim.ru/video/2726031) о доме Гиппиуса.

[Flanger]

Ну вот и все. Если дом не снесут и не впендюрят очередной человейник, я буду крайне удивлен.

Изменили ПЗЗ по участку Тимирязевская, вл. 26 (Дом Гиппиуса). 

Постановлением Правительства Москвы от 12.03.2024 № 465-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП» внесены изменения в правила землепользования и застройки города Москвы.

В частности: 
Основные виды разрешенного использования - 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)....
Суммарная поэтажная площадь объектов – 48 000 кв.м ...

[Flanger]

Пустить историю под ковш. Ради лакомого куска земли застройщики готовы на все

Дом Гиппиуса. Дом и сегодня в прекрасном состоянии – зачем его ломать?

Впихнуть новый высотный дом в сложившийся городской район, часто в ущерб инфраструктуре, и создать массу неудобств жителям - к сожалению, подобное сегодня сплошь и рядом происходит в крупных городах. В Москве с ее золотой землей не считаются вообще ни с чем - под снос то и дело попадают исторические объекты. В столичном Тимирязевском районе застройщики подобрались к знаменитому дому, возведенному в 1926 году по проекту архитектора Карла Гиппиуса: 12 марта появились документы, разрешающие строительство здесь жилого комплекса площадью 44 тыс. кв. м.
Корпус, на который пала тень будущей 30-этажной коробки, - входит в ансамбль бывших общежитий Тимирязевской сельхозакадемии. Пара крепких строений-близнецов в два этажа: в одном раньше квартировали аспиранты с семьями, второй был отдан студентам. Дома необычны по архитектуре и главное - продуманы до мелочей. Если привести помещения в порядок, там мог бы с комфортом расположиться социальный объект. Да и место волшебное. Напротив Лесная опытная дача ТСХА (в народе - Тимирязевский лес), рядом парк «Дубки», тихий, обжитой район, центр недалеко.

Когда в 2008 году сельхозакадемия получила статус особо ценного объекта культурного наследия, дом Гиппиуса числился в ее составе, а земельный участок под ним относится к зоне охраняемого природного ландшафта, не подлежащей реорганизации, особо охраняемой природной территории.

Однако арендовавший эти помещения с 1990-х годов банк «ИРС» смог его выкупить. Поговаривали, помогли связи главы банка Ибрагима Башаева - выпускника «Тимирязевки». После этого здание утратило образовательное назначение. В 2021-м «ИРС» из-за махинаций лишился лицензии и собственность продал.

Потом с согласия Москомархитектуры в правила землеустройства и застройки внесли нужные изменения, и - пожалуйста, стройте тут свои высотки. Срубить денег на этот раз разрешили Егору Репникову, гендиректору ООО «Гредос-Инвест», связанного с компанией бывших топ-менеджеров батуринского «Интеко» - «Орион.3».

На тематических сайтах о планах предпринимателей писали еще в сентябре 2023-го. Закладывали и издержки: «Ожидаемо, что местные жители будут недовольны, и реализация проекта может столкнуться с активными протестами». Не ошиблись. Активисты горой встали на защиту исторического здания - их стараниями оно пока цело. Однако силы в борьбе явно неравны.

- На все запросы и жалобы приходят отписки из инстанций. Обратились в прокуратуру, чтобы выяснить, на каком основании здание общежития - федеральная собственность! - было продано банку. Не сдаемся, потому что понимаем: когда подгонят бульдозер, будет поздно, - делится наболевшим местная жительница Наталия. - И такое происходит по всему району. На Тимирязевской улице сохранился знаменитый поселок «Соломенная сторожка» - он построен для научных сотрудников по инициативе Карла Гиппиуса в 1920 - 30-х. Архитектор и сам там жил, а сейчас обитают его потомки. В других домах тоже проживают наследники известных фамилий. С 2000 года территория поселка - выявленный объект культурного наследия. Так вот недавно охранный статус с нескольких участков сняли. Представить страшно, сколько квадратных метров могут тут построить и как дорого продать, до предела уплотнив район!

А ведь уже сейчас здесь не хватает школ, детских садов. Всего две поликлиники - взрослая и детская. С парковками полный швах. Самое страшное, что может произойти при массовой застройке, мы видели прошедшей зимой, когда в 30-градусный мороз во многих городах рвало теплосети, вырубалось электричество, и сотни тысяч квартир обледенели. Старые коммуникации, и без того работающие на износ, с подключением новых домов не справляются с нагрузкой.

 

https://www.eg.ru/society/4087102-pustit-istoriyu-pod-kovsh-radi-lakomogo-kuska-zemli-zastroyshchiki-gotovy-na-vse/

[Flanger]

[Flanger]

Андрей Медведев встретился с соседями, обсуждали дом Гиппиуса:

"Мы пообщались с застройщиком. У него, во всяком случае, есть желание Дом Гиппиуса сохранить, потому что это эпоха, это история русской архитектуры, и он понимает значение этого здания."

Будут ещё поднимать с застройщиком вопрос о сохранении и реставрации дома

[Flanger]

[Flanger]

Появилась первая визуализация небоскребов у дома Гиппиуса рядом с Тимирязевским парком

Девелоперская компания «Орион 3» начинает тизерить визуализации будущего жилого комплекса рядом с Тимирязевским парком.

Как можно понять из картинки, нас ждут две доминанты с интересной архитектурой. Застройщик даже обещает сохранить Дом Гиппиуса — бывшее общежитие Тимирязевской академии 1920 года постройки.

Жилой комплекс будет построен по адресу: Тимирязевская улица, вл. 26. 

Его общая площадь составит порядка 48 000 м²