Снос и застройка фабрики "Свобода"

[Flanger]

Фабрику "Свобода" застроят 29-этажными домами

Косметическая фабрика "Свобода" планирует расширить производство и переехать в Медведково. На ее месте планируют построить жилой район с 29-этажными домами, школой и детским садом, сообщает газета "Ведомости".

Новый промышленный комплекс фабрики разместят в районе Медведково. Строить планируют начать до конца года, причем площадь планируется уменьшить в два раза по сравнению с текущей.

Сама фабрика "Свобода" была создана в конце 1992 года на базе парфюмерной фабрики "Ралле и Kо", которая была основана еще в 1843 году. Компания выпускает более 250 наименований косметической продукции, среди которых мыло, зубные пасты ("Пародонтол"), шампуни и кремы ("Тик-Так", "Алиса"). В 2003 году начала продавать продукцию Procter & Gamble – мыло Camay и Safeguard.

На месте фабрики планируют построить жилые дома высотой от 6 до 29 этажей. Также появится детский сад на 215 мест, поликлиника на 70 посещений в смену, административное здание и школа на 500 учеников. 

При этом пять лет назад столичные власти продали свою долю фабрики при условии того, что производство не может изменить профиль и на месте фабрики нельзя будет построить жилые дома. В итоге часть компании выкупила группа компаний "Букет", холдинг которой является производителем хозяйственного мыла и одним из ведущих игроков на рынке туалетного мыла.

[Flanger]

Еще одна концепция застройки территории фабрики "Свобода", 2019 год. Идеи Kleinewelt Architekten.

На месте косметической фабрики девелопер Инград планирует построить жилой квартал. Градостроительно-земельная комиссия Москвы уже давала разрешение на возведение 369,9 тыс. кв. м недвижимости, из которых 293,3 кв. м – жилье, а остальное – коммерческие площади и объекты инфраструктуры.

[Flanger]

А вот и подоспел ответ на вопрос, будет ли девелопер «Инград» застраивать территорию фабрики «Свобода» на Вятской улице. Московский кредитный банк (аффилирован с девелопером) одобрил компании выделение кредита на 16,2 млрд руб., которые пойдут на выкуп акций «Свободы» у Московского индустриального банка, получение необходимых согласований и строительство жилого комплекса, общей площадью 121 695 кв.м. Кредитная линия открыта сроком на 47 месяцев.

[Flanger]

ЖК «Вятская (На месте косметической фабрики "Свобода")»

[Flanger]

«Инград» мирно получит фабрику «Свобода»

Девелопер Инград» будет застраивать территорию фабрики «Свобода» на Вятской улице. 
В прошлом году появилась информация, что «Инград» может выйти из проекта по застройке «Свободы». Минбанк после перехода под контроль Центробанка пытался оспорить продажу контрольного пакета «Свободы» «Инграду». В ответ девелопер подал встречный иск о возмещении убытков на 11,4 млрд руб. 
В ближайшее время «Инград» и Минбанк планируют заключить мировое соглашение. А на территории «Свободы» будет построено 369 850 кв. м недвижимости, из которых 293 300 кв. м – жилье, остальное – коммерческие площади и объекты инфраструктуры. Производство фабрики переедет в Медведково.

 

[Flanger]

25 авг. 2021 г.

 

[Flanger]

«Инград» наконец-то начал проектные работы по застройке территории фабрики «Свобода» на Вятской улице.

Сейчас компания проходит государственную историко-культурную экспертизу для реализации проекта жилой застройки по адресу: ул. Вятская, вл. 47-49.

Территорию завода девелопер купил в 2018 году, но не смог приступить к застройке территории из-за судебных споров с бывшими владельцами фабрики. В 2021 году, когда судебные споры закончились, Московский кредитный банк (аффилированый с девелопером) одобрил компании выделение кредита на 16,2 млрд рублей, на выкуп акций «Свободы» у прошлого собственника и получения необходимых согласований и строительства. Компания даже приступила к строительству в Медведково производственного корпуса для переноса туда производства с Вятской улицы.

Тогда застройщик планировал построить на территории завода 369 441 м² жилой недвижимости. Сейчас заявляется о 279 000 м², из которых 195 000 м² — жилье.

На что только не приходится идти, чтобы оправдать стоимость «Инграда» перед продажей.

[Flanger]

Sminex решил не откладывать в долгий ящик доставшийся от «Инград» проект застройки территории фабрики «Свобода» на Вятской улице.

Девелопер объявил тендер на поиск подрядчика на проектно-изыскательные работы для подготовки документации на демонтаж подлежащих сносу зданий фабрики «Свобода» на Вятской улице.

История застройки территории фабрики «Свобода» тянется с 2018 года, когда «Инград» выкупил фабрику, но не смог приступить к строительству из-за судебных споров с бывшими владельцами завода. 

Судебные тяжбы закончились только в 2021 году и аффилированный с девелопером Московский кредитный банк одобрил компании выделение кредита на 16,2 млрд рублей на выкуп акций «Свободы» у прошлого собственника, получение необходимых согласований и строительство. Компания даже приступила к строительству производственного корпуса в Медведково для переноса туда производства с Вятской улицы.

На территории «Свободы» планируется построить 279 000 м² недвижимости, из которой 195 000 м² — жилье.

В июне «Инград» даже успел пройти государственную историко-культурную экспертизу для реализации проекта застройки.